서울 노원구의 백사마을이 드디어 재개발에 들어갑니다. 불암산 자락 아래 자리 잡은 이곳에 무려 3178가구 규모의 아파트 단지가 들어설 예정인데요. 60년 넘게 변화 없던 지역에 새로운 바람이 불고 있습니다.
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백사마을 재개발, 드디어 현실화!
서울 노원구 중계본동 30-3 일대, 일명 백사마을이 3178가구 규모 아파트 단지로 탈바꿈합니다. 지하 4층~지상 35층, 총 26개 동 규모로 개발되며, 시행은 서울주택도시공사가 맡게 됩니다. 올해 11월 첫 삽을 뜰 예정입니다.
백사마을의 역사와 이번 재개발 의미
백사마을은 1960년대 후반 서울 도심 철거민들이 이주해 형성된 마을입니다. 개발제한구역 해제(2008년) 후에도 재개발이 지연됐으나, 서울시와 주민 협력으로 통합정비계획을 마련해 드디어 사업이 본격화됩니다.
3178가구 대단지, 어떤 모습일까?
기존 2437가구 공급 계획에서 741가구를 추가해 사업성을 확보했습니다. 불암산 자연환경을 고려한 스카이라인 설계와 통경축(시야 통로)도 포함되었으며, 저소득층 입주 기회를 확대하려는 노력도 돋보입니다.
교통과 생활 인프라 기대감↑
경전철 동북선(2028년 개통 예정)이 인접해 왕십리까지 20분대 이동이 가능해집니다. 불암산 근린공원과 학원가 인접이라는 입지 장점까지 더해져 주거 및 투자 매력도가 높아지고 있습니다.
표 : 백사마을 재개발 주요 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 노원구 중계본동 30-3 일대 |
| 공급 규모 | 3178가구 (지하 4층 ~ 지상 35층, 26개 동) |
| 시행사 | 서울주택도시공사(SH공사) |
| 착공 시기 | 2024년 11월 예정 |
| 준공 목표 | 2029년 상반기 |
Q&A
Q1. 백사마을 재개발, 입주 시기는 언제인가요?
A1. 착공은 2024년 11월 예정이며, 2029년 상반기 준공 목표로 하고 있습니다.
Q2. 주변 교통 환경은 어떤가요?
A2. 경전철 동북선이 개통되면 왕십리까지 20분대 이동이 가능해져 교통이 크게 개선될 전망입니다.
Q3. 저소득층 입주 기회는 충분한가요?
A3. 기존보다 741가구를 추가 공급해 저소득층 입주 기회를 확대하려고 노력하고 있습니다.
Q4. 백사마을 주변 생활 인프라는 어떤가요?
A4. 불암산 근린공원 인접, 학원가 근접 등 주거 편의성이 매우 높은 편입니다.
Q5. 개발제한구역이었는데 문제는 없나요?
A5. 2008년에 개발제한구역이 해제되었고, 서울시 정비사업 통합심의를 통과해 문제없이 진행됩니다.
결론
백사마을 재개발은 단순한 주거 단지 조성을 넘어, 서울 동북권의 새로운 거점이 될 가능성을 품고 있습니다. 과거 철거민 정착지였던 백사마을이 이제는 최첨단 아파트 단지로 거듭나려는 변화를 주목할 필요가 있습니다.
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